從新聞輕鬆學習考bar知識點 — Contract Law大小承包商的重要考點

各位同學大家好啊！開始學習全套課程的Contracts之後，應該已經學習了Promissory Estoppel 這個知識點。今天從新聞輕鬆學習考bar知識點專題要帶大家一覽契約法上有關大小承包商履約的問題與常見題型喔！

允諾禁反言

Promissory Estoppel 

根據美國總承包商協會以及Antodesk公司所做的一項最新研究顯示，全美國有80%的建築公司表示存在有勞工短缺的問題。

因為近年來加入建築行業的年輕人越來越少，且移民管制越來越嚴格，其他行業也紛紛加入競爭人力資源珍貴的市場來爭取勞工人力，造成建築業的勞工人力短缺問題一直無法解決。

工程承包商們也表示缺工情形相當嚴重，許多公司也提出以增加工資或提供獎金的方式來吸引工人。

而在美國契約法上，涉及大包商（General Contractor）和小包商（Sub-contractor）間的履約爭議更是非常重要的考點，是MBE考試里的常客，現在就跟著點編一起來好好瞭解一下這個重要考點吧！

包商間的履約爭議問題

大包商（General Contractor）在承包較大的工程標案時，往往需要另轉包給小包商（Sub-contractor），一起共同完成工程，因此在投標前，大包商常常會需要先與地下的小包商們要求提供預估的報價（bids），大包商取得小包商的報價後可以估算自己可以出的最低標價，再進行投標。

而小包商投標之後，雙方並未直接成立契約，而是要等到大包商確定之後大包商與小包商之間才會成立契約。但如果大小包商之間出現履約爭議時，要怎麼認定呢？

如果大包商依照小包商給的最低出價投標之後，小包商才反悔說這個價格太低無法進行工程，而拒絕簽訂契約，大包商要求小包商以原來的條件承作工程案件時，法院通常會用「允諾禁反言」（Promissory Estoppel），讓大包商可以強制小包商依原來報價價格履約。

「允諾禁反言」（Promissory Estoppel）

Promissory Estoppel是指雙方尚未成立契約，但有一方作出承諾（Promise），另一方信賴承諾而做了一些行為，且這些行為是承諾者（Promisor）可以預見的行為。此時如果承諾者（Promisor）違反自己的承諾將會造成不正義的結果時，他的承諾（Promise）將受到「允諾禁反言」（Promissory Estoppel）原則的限制，而以法律使他的承諾將「可被執行」（Enforceable）。

如大小承包商案例中，大包商因信賴小包商所為的報價「承諾」，並依據此報價估算價格後投標，得標後若小包商違背自己先前的承諾，將使得標的大包商必須以更高的成本來完成標案，而產生不正義的結果，故小包商的承諾會受到「允諾禁反言」（Promissory Estoppel）原則的限制，而使大包商可以要求執行小包商先前所承諾的價格。

特別注意  

這個考點非常的重要喔！常常在MBE考試中出現，接下來這則案例更可以清楚看到法院對於「允諾禁反言」（Promissory estoppel）原則的運用。

承包商履約爭議的案例分析

Construction, Inc. v. Monterey Mechanical Co.

本案中大包商Diede Construction投標一項1千2百萬的工程契約去修復更新Livermore's city市政廳的建築大樓。小包商Monterey Mechanical 提交報價（bids）給大包商Diede Construction。

然而小包商Monterey Mechanical所提交的報價中存有大約30萬元美金的估算錯誤。小包商Monterey Mechanical通知大包商Diede Construction此項報價錯誤並要求撤回報價。大包商Diede Construction表示不願意撤回，並要求小包商得標後必須依原先的報價簽訂契約履約。

大包商Diede Construction得標後，小包商Monterey Mechanical拒絕承認標價也不願承作工程，大包商Diede Construction只得另外聘請其他小包商來執行工程並因此增加了工程支出。

大包商Diede Construction因此向小包商Monterey Mechanical提出訴訟，要求賠付其所增加的成本。第一審法院拒絕大包商的請求，其理由為大包商明知小包商的報價錯誤，仍不願撤回投標，甚至與市政府簽約，才導致成本的上升。

然而上訴審法院推翻了第一審法院的結論。上訴審法院認為法令所指的錯誤只用在大包商的投標而非小包商的報價上，本案的關鍵僅在於大包商是否合理信賴小包商的報價並做出投標行為。

上訴審法院進一步說明，若今天小包商提出的報價明顯過低於市場行情，則大包商可能非合理信賴，此時就不能適用「允諾禁反言」（Promissory estoppel）原則。

但若是小包商的報價並非明顯過低於市場行情，大包商因信賴並因此做出投標行為，此時大包商即可主張「允諾禁反言」（Promissory estoppel）原則，因此將本案發回第一審法院重新審理。

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大小包商間的契約關係和「允諾禁反言」（Promissory estoppel）原則都是Contract Law上非常重要的考點，各位同學一定要釐清並熟悉相關的概念喔！以上就是本次專題的分享，還有想要報名課程的同學，請把握最後機會喔！

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